Bellcasa

Hohrainstrasse 30, 8260 Stein am Rhein

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Projektbeschrieb

Privilegiertes Leben in Stein am Rhein. An schöner und ruhiger Südhanglage entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Eigentumswohnungen mit einem erstklassigen Preis-Leistungsverhältnis. Die wunderschöne Rheinpromenade und die romantische Altstadt von Stein am Rhein sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. So haben sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Rückzug in Ihr neues Eigenheim.
 
Beim Ausbau kommen hochwertige Materialien zum Einsatz. Die grosszügige Raumgestaltung mit offenem Wohn- und Küchenbereich durchfluten die Räume mit Licht und bieten modernen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und werden zeitgemäss und modern ausgebaut. Die Detail-Ausarbeitung lässt viel Raum für die individuellen Vorlieben, ihr persönlicher Geschmack und ihre Wünsche fliessen voll und ganz in die Planung ein.

Jede Wohnung ist direkt von der Tiefgarage mit dem Lift zugänglich. Sie verfügt über einen Balkon oder Terrasse, ein grosszügiges Kellerabteil, sowie eigene Waschmaschine und Trockner. Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Tiefgaragenplatzes oder eines Bastelraumes.

Lage

R(h)eine Lebensqualität

Stein am Rhein ist eine wahre Perle am Ende des Untersees. Die charmante Kleinstadt mit reicher Geschichte bietet ihren Einwohnern höchste Lebensqualität.

Attraktive Ziele wie Schaffhausen oder das mediterrane Konstanz sowie unzählige Naturschönheiten sind schnell zu erreichen. Der Ort ist verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Attraktive Wohnquatiere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege ohne Stau, kulinarische und kulturelle Highlights, eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten — als Bewohner von Stein am Rhein geniesst man das Leben in vollen Zügen und darf sich ein wenig in einer anderen, besseren Welt fühlen.

Angebot

Titel Wohnfläche Etage Nutzfläche Verkaufspreis    
3 ½ Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 159 m², Etage: EG, Nutzfläche: 114 m², Verkaufspreis: 675'000 CHF
159 m² EG 114 m² 675'000 CHF   Verfügbar
3 ½ Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 136 m², Etage: 1. OG, Nutzfläche: 114 m², Verkaufspreis: -
136 m² 1. OG 114 m² -   Reserviert
3 ½ Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 97 m², Etage: DG, Nutzfläche: 91 m², Verkaufspreis: 585'000 CHF
97 m² DG 91 m² 585'000 CHF   Verfügbar
3 ½ Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 117 m², Etage: EG, Nutzfläche: 94 m², Verkaufspreis: 555'000 CHF
117 m² EG 94 m² 555'000 CHF   Verfügbar
3 ½ Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 117 m², Etage: EG, Nutzfläche: 94 m², Verkaufspreis: -
117 m² EG 94 m² -   Reserviert
3 ½ Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 117 m², Etage: 1. OG, Nutzfläche: 94 m², Verkaufspreis: 585'000 CHF
117 m² 1. OG 94 m² 585'000 CHF   Verfügbar
3 ½ Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 117 m², Etage: 1. OG, Nutzfläche: 94 m², Verkaufspreis: -
117 m² 1. OG 94 m² -   Reserviert
4 ½ Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 165 m², Etage: DG, Nutzfläche: 145 m², Verkaufspreis: 1'100'000 CHF
165 m² DG 145 m² 1'100'000 CHF   Verfügbar

Kurzbaubeschrieb

GEBÄUDEHÜLLE

Fassadenaufbau — von innen nach aussen
· Innenputz
· Mauerwerk/ Beton
· Mineralische Aussendämmung
· Mineralischer Deckputz 2mm Körnung
 
Dachaufbau — von innen nach aussen

· Gipskartonplatten
· Dampfsperre
· Sparren ausgedämmt mit Mineralwolle
· Isolierunterdach
· Konterlattung und Ziegellattung
· Eindeckung mit Tonziegel
 
Spenglerarbeiten
· In Chromstahlblech verzinnt ( Uginox )
 
Fenster aus Kunststoff
· Dreifachverglasung
· Mehrkammerprofil mit Stahlaussteifung
 
Sonnenschutz

· Verbund-Lamellenstoren, elektrisch bedient in Wohnbereich und
  Schlafzimmer
· In EG und OG-Wohnungen 1 Sonnenstore
 
Aussentüren
· Haustürfront aus Leichtmetallprofilen, Verglasung Klarglas
· Elektrischer Türöffner
 
Garagentor
· Kipptor mit Lochblechfüllung
· Elektrischer Antrieb mit Funkfernsteuerung und Schlüsselzylinder


UMGEBUNG

Gartenanlage
· Gehwege, Sitzplätze, Containerplatz nach Gestaltungskonzept Architekt
· Grünflächen mit Rasensaat
ELEKTROANLAGEN

Leuchten und Lampen
· 
Beleuchtungskörper gemäss Elektroprojekt
  (Keller, Technik, Korridore, Garagen, Abstellräume )
  Die Leuchten in den Wohnungen sind Sache der Käufer

TV, Telefon und Internet-Installationen
· Multimedia-Installation für Radio/TV/Internet/Telefon
  mit 2 ausgerüsteten Dosen pro Wohnung.
  Leerdosen gemäss Elektroprojekt.
 
Allgemeine Installationen
· Schalter / Steckdosen gemäss Elektroprojekt
 
Heizung
· Fussbodenheizung in allen Räumen
· Einzelraumregulierung für alle Haupträume
· Energieträger: Wärmepumpenanlage mit Luft/Wasser


INNENAUSBAU

Bodenbeläge
· Platten oder Holz, Auswahl Käufer|Budgetposition
  110.- Fr./m2 inkl. MwSt fertig verlegt

Wandbeläge Nasszellen
· Auswahl Käufer|Budgetposition
  110.– Fr./m2 inkl. MwSt fertig verlegt
 
Sanitäre Anlagen
· Auswahl Käufer|Budgetposition      
   4,5 Zimmer 15'000.– Fr. inkl. MwSt
   3,5 Zimmer 13'000.– Fr. inkl. MwSt
 
Kücheneinrichtung
· Auswahl Käufer|Budgetposition                                                         
   4,5 Zimmer 22'000.– Fr. inkl. MwSt
   3,5 Zimmer 20'000.– Fr. inkl. MwSt

 

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Thomas Götz

+41 (0)52 741 14 41
info@goetzimmobilien.ch

Götz Immobilien-Treuhand GmbH

Mühlenstrasse 10
8260 Stein am Rhein
+41 (0)52 741 14 41
www.goetzimmobilien.ch

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